39 rue de la republique 31410 St sulpice sur leze

Demeure caractéristique de 400m2 sur 3 hectares

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Propriete 400 m² - 11 pièces - Le Fossat (09130)

  • Prix
  • 627 000 HAI*
  • Ref 52629
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Description de l'offre

A 50km au sud de Toulouse, sur les coteaux, non loin de Saverdun et de Pamiers se dresse une demeure entièrement restaurée en respectant le caractère authentique des extérieurs et offrant à l’intérieur de beaux volumes avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite de Barthe et chêne ainsi qu’une isolation professionnelle hors-pair. En entrant on découvre un très grand hall 47m2 avec un bel escalier en pierre s’ouvrant sur une aire de vie 40m2 avec une cheminée insert, baignés de lumière grâce à l’orientation est/ouest de la bâtisse. La cuisine équipée de 18m2 donne sur une terrasse couverte elle-même adjacente à l’aire piscine (couverte). Le hall dessert également la première suite parentale de 18m2 avec dressing et salle de douche (douche à l’italienne et double vasques, WC). Un couloir donne accès aux toilettes ainsi qu’à un appartement attenant de 76m2 type T3 très complet où peuvent être accueillis amis et famille ou utilisé en gîte. A l’étage, un palier balustrade dessert 2 chambres 13m2 et 15m2 avec dressing, salle de bain et WC, un bureau de 12m2 et la deuxième suite parentale de 18m2 donnant sur un dressing et une grande salle de bain ainsi que sur une belle antichambre en bois de chêne clair. Un grenier de 186m2 peut éventuellement être aménagé. La dépendance, 2 anciennes granges, comprends un garage de 74m2 et une partie pouvant être aménagée à souhait avec une partie au sol de 70m2 et à l’étage 80m2. Attenant se situe un appartement de 104m2 où le gros œuvre a été réalisé mais qui reste à finaliser à votre goût. Le tout sur un terrain de 3 hectares clôturé dont la plus grande partie est consacrée à un jardin paysager et arboré (diverses essences, dont arbres fruitiers) et le reste est un champs pouvant éventuellement accueillir des chevaux. A VOIR SANS TARDER !!!!!!! Réf mandat 52629, prix  pour l'ensemble 627000 € frais d'agence inclus de 4,5% à la charge de l'acquéreur- soit 600000€ net vendeur. PLUS D’INFOS Contactez Agence ADESIMMO 05-61-87-2000-www.adesimmo.com contact@adesimmo.com Contact sur votre secteur, Pamiers, Carla-Bayle, Daumazan-sur-Arize, le Mas d'Azil, Lézat sur Léze, Saint Sulpice sur Lèze etc

Descriptif du bien

Code postal 09130


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 3 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue panoramique


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 627 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Taxe d'habitation 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
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* Honoraires d'Agences Inclus