39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Investissement IMMEUBLE DE CARACTERE 4 LOGEMENTS et 1 LOCAL

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Immeuble 246 m² - 10 Pièces - Saint-Sulpice-Sur-Lèze (31410)

  • Prix
  • 309 000
  • Ref 52836
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ AGENCE!! A 35 KM au sud de TOULOUSE, dans le centre du village de Saint Sulpice sur Lèze, Investissement locatif !!! Ancien immeuble de caractère (16ème), en centre du village et à proximité des commerces, comprenant 4 appartements (1er étage : un T1bis et un T2, 2ème étage : un T1bis et un T3) et un local commercial sous les arcades. L'ensemble est divisé en lots de copropriétés avec un propriétaire unique. L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation en 2002 : toiture, isolation, menuiseries extérieures, VMC, sanitaires, revêtements sols et murs intérieures. La superficie de l'immeuble est divisée comme suit : Surface habitable en loi Carrez 284.78m², partie commune 63.17m² et une cour de 5.94m² pour une surface utile total de 352.89m². Actuellement, le local commercial ainsi que 3 appartements sont loués. Cumule prévisionnel des loyers mensuel : 2065€ / annuel : 24 780€ le T1bis du 2ème étage est classé D et les 3 autres appartements sont classés E en consommation énergétique et ils sont tous classés B pour les émissions de gaz. REF 52836 prix 309 000€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur Pour plus d'information Contact Agence ADESIMMO 39 rue de la république 31410 SAINT SULPICE SUR LEZE au 05-61-87-20 00 et/ou par mail à contact@adesimmo.com et retrouvez nous sur www.adesimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 31410


Surface habitable (m²) 246 m²


Surface loi Carrez (m²) 284 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 1850


Copropriété OUI


nombre de lots 5


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 294 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 2 138 €


Diagnostics de performance énergétique
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