39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Ferme ancienne habitable en partie vue sur les Pyrénées 5754m² terrain

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Ferme 197 m² - 4 Pièces - Lézat-Sur-Lèze (09210)

  • Prix
  • 273 000
  • Ref 52876
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

A 45km au sud de Toulouse et 8km de Lézat sur Lèze Magnifique vue sur lez pyrénées , la batîsse se compose comme suit :Partie habitable au rez de chaussé, on entre sur un salon / salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, puis une cuisine équipée, ouverte sur le salon, pour une superficie totale de 50m². Ensuite, deux chambres, de 12m² et 14.5m², et une salle de douche avec wc. Enfin, une deuxième entrée donnant sur une arrière cuisine de 19m², une pièce de 16m² prolongé d'une autre de 12.5m² avec l'étage ouvert sur une mezzanine de 22m². A l'étage, accessible par le salon, une pièce de 60m² prolongé de combles aménageables de 68m². La partie rénovée de la ferme correspond au salon avec la cuisine ainsi qu'aux 2 chambres pour le rez de chaussé et à la pièce de 60m² pour l'étage. Le reste de l'habitation nécessite des travaux de rénovation ( électricité, chauffage, isolation, revêtements muraux et sols...). La toiture à été revue. En extérieur deux dépendances ouvertes de 25m² et 22.5m², le tout sur un terrain clôt et arboré de 5754m² avec vue sur les Pyrénées.Référence 52876. Prix 273 000€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 260 000€ net vendeur. Contact agence Adèsimmo sur le secteur vallée de la Lèze, Carbonne, Capens, Mauzac... au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com

Descriptif du bien

Code postal 09210


Surface habitable (m²) 197 m²


surface terrain 5 754 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Côteaux / Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 498 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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La ville de Lézat-sur-Lèze (09210)

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