39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Propriété perchée sur les coteaux comprenant deux bâtiments sur terrain d'environ 5.4 hectar

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Propriete 272 m² - 9 Pièces - Saint-Sulpice-Sur-Lèze (31410)

  • Prix
  • 490 000
  • Ref 52886
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

A 18 km de SAINT SULPICE SUR LEZE et 20 km de Saverdun, venez découvrire cette propriété perchée sur les coteaux avec vue Majestueuse sur les Pyrénées. L'habitation principale de 272m² habitables sur deux niveaux se compose comme tel : En rez de chaussé, une entrée spacieuse dessert un salon cathédral de 67m² avec cheminée, une cuisine équipée de 13,5m², une buanderie et enfin le coin nuit, comprenant 3 chambres, un wc, 2 salles d'eau accessibles directement depuis les chambres et enfin une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au premier étage, une mezzanine donnant sur le salon puis deux pièces traversantes, une salle de douche et 2 chambres mansardées. La maison est équipée en menuiseries alu double vitrage, chauffage electrique et insert à granule.L'isolation est récente et la toiture a été entièrement refaite en 2012. Quelques travaux de rénovation sont a prévoir. Ensuite, le second batiment, un ancien pool house de 170m² a finir de rénover avec un coin technique comprenant le système de pompe et de chauffage de la piscine et une terrasse couverte. En extérieur, une terrasse accessibe depuis le salon de la maison, un garage et une ancienne piscine creusée a rénover. Référence : 52 886, Prix : 490 000€ dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'aquéreur soit € net vendeur. Contact Agence Adèsimmo sur le secteur Lézat sur Lèze, Pamiers, Saverdun, Le Fossat... au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.fr.

Descriptif du bien

Code postal 31410


Surface habitable (m²) 272 m²


surface terrain 5,40 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Coteaux et Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 471 153,84 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 3 400 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

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