39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Investissement IMMEUBLE DE CARACTERE 4 LOGEMENTS et 1 LOCAL

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Immeuble 246 m² - 10 Pièces - Saint-Sulpice-Sur-Lèze (31410)

  • Prix
  • 309 000
  • Ref 52836
Bien vendu Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

VENDU!!! EXCLUSIVITÉ AGENCE!! A 35 KM au sud de TOULOUSE, dans le centre du village de Saint Sulpice sur Lèze, Investissement locatif !!! Ancien immeuble de caractère (16ème), en centre du village et à proximité des commerces, comprenant 4 appartements (1er étage : un T1bis et un T2, 2ème étage : un T1bis et un T3) et un local commercial sous les arcades. L'ensemble est divisé en lots de copropriétés avec un propriétaire unique. L'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation en 2002 : toiture, isolation, menuiseries extérieures, VMC, sanitaires, revêtements sols et murs intérieures. La superficie de l'immeuble est divisée comme suit : Surface habitable en loi Carrez 284.78m², partie commune 63.17m² et une cour de 5.94m² pour une surface utile total de 352.89m². Actuellement, le local commercial ainsi que 3 appartements sont loués. Cumule prévisionnel des loyers mensuel : 2065€ / annuel : 24 780€ le T1bis du 2ème étage est classé D et les 3 autres appartements sont classés E en consommation énergétique et ils sont tous classés B pour les émissions de gaz. REF 52836 prix 309 000€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur Pour plus d'information Contact Agence ADESIMMO 39 rue de la république 31410 SAINT SULPICE SUR LEZE au 05-61-87-20 00 et/ou par mail à contact@adesimmo.com et retrouvez nous sur www.adesimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 31410


Surface habitable (m²) 246 m²


Surface loi Carrez (m²) 284 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 1850


Copropriété OUI


nombre de lots 5


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 294 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.99 %


Taxe foncière annuelle 2 138 €


Diagnostics de performance énergétique
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