- Prix
- 1 483 000 €
- Ref 52915
Propriété à 45mn deToulouse, 5mn de l'autoroute A 66, 3mn du village de Mazères 09 ( à proximité du parc aux oiseaux.) Venez découvrir ce bien au fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ses pièces spacieuses et son authenticitée sauront vous séduire. Très belle propriété de 650m² habitable sur deux niveaux avec dépendances. La batisse est constituée de deux grands salons avec cheminée et poéle à granulé, hall d'entrée, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bain, 5 wc, 2 cuisines dont une au rez de chaussée et une à l'étage ainsi qu'une cave. Son parc de 9 000 m2 vous séduira avec une piscine chauffée, pool house, cuisine d'été et garage pour trois voitures , le tout clos, arboré et bordé par la rivière aménagée. Le bien dispose d'une seconde parcelle de 9 990 m² actuellement en fermage. Un petit coin sympa à découvrir !!!. Aucun travaux d'isolation à prévoir. Réf mandat 52915 , prix 1 483000 euros FAI,soit 1 426800 euros net vendeur,honoraire de 4% à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 € et 3281 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année Non communiqué (abonnements compris),DPE C et C. Pour tout contact Agence Adesimmo,39 rue de la république à ST Sulpice sur Léze tél 05 61 87 20 00 Mail: contact@adesimmo.com.Contact sur le secteur de Mazéres, Saverdun, Auterive ect .... Mme Trioux Davina au 06 64 61 65 03 Mr Chenoir Didier au 06 47 50 17 74 pour tout renseignement et visite. Pour tous nos biens vous pouvez les consultès sur www.adesimmo.com.
Code postal 09270
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 1,85 ha
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue cour d'eau
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1789
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 425 960 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 420 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 950 € et 8 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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