39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Moulin de 650 m² avec piscine et dépendances sur terrain d'environ 1.9ha

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Maison 650 m² - 14 Pièces - Castanet-Tolosan (31320)

  • Prix
  • 1 395 000
  • Ref 52915
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Description de l'offre

A 45mn de Toulouse, 5mn de l'autoroute A 66 et 3mn du village de Mazères 09 ( à proximité du parc aux oiseaux.) Venez découvrir cet ancien moulin rénové avec soin dans le restpect de l'ancien, que ce soit pour y vivre en famille ou pour installer votre activité professionnelle, cette demeure saura répondre à vos attentes. Ses pièces spacieuses et son authenticitée sauront vous séduire. Cette belle propriété de 650m² habitables sur deux niveaux avec dépendances est constituée d'un hall d'entrée spacieux, de deux grands salons avec cheminées équipées d'insert, d'un bureau, d'une salle de réception de 100m², équipée d'un poêle à granulé, ouverte sur un étage en mezzanine de 64m², de 7 chambres (3 de 11m², 3 de 13m² et 1 de 19m²), de 4 salles de bain, de 5 wc, de 2 cuisines situées au rez de chaussée et à l'étage ainsi qu'une cave. De grandes portes vitrées et fenêtres, ainsi que des portes vitrées en interne laissant circuler la luimière, permettent une belle luminosité. Son parc de 9 000 m2 vous séduira grâce sa piscine chauffée, entouré d'une terrasse avec cuisine d'été et pool house, son espace détente le long de la berge aménagée, ou encore son garage semi-enterrré pouvant accueillir trois voitures, le tout sur un terrain arboré et clôturé. Le bien dispose d'une seconde parcelle de 9 990 m² actuellement en fermage. Aucun travaux d'isolation à prévoir. Réf mandat 52961, prix 1 395 000 euros dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 1 341 400 euros net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950€ et 8120€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour tout contact Agence Adesimmo,39 rue de la république à Saint Sulpice sur Léze au 05 61 87 20 00 et /ou à contact@adesimmo.com.Contact sur le secteur de Mazéres, Saverdun, Auterive ect ....Et retrouvez tous nos biens sur notre site www.adesimmo.com.

Descriptif du bien

Code postal 31320


Surface habitable (m²) 650 m²


surface terrain 1,85 ha


Surface loi Carrez (m²) 650 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Vue cour d'eau


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Fioul


Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central, Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1789


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 341 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 420 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 950 € et 8 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Castanet-Tolosan (31320)