260 000 €
- Prix
- 243 000 €
- Ref 52919
A 50km de Toulouse,8mn de l'autoroute, 10mn de Cazères, 8mn de Rieux Volvestre, une très belle maison de 170m² des années 80 située dans un petit hameau de Gensac sur Garonne dans un environement agréable. La maison sur deux niveaux se compose comme suit: en rez- de- chaussée, deux pièces de vie dont une cuisine d'été de 25 m², une autre cuisine avec cheminée de 27 m² donnant sur une terrasse de 25 m², un cellier de 17 m², une chambre avec salle de douche de 27m² et un WC. Au premier étage vous trouverez quatres chambres avec placard et plancher bois de12 m² chacune dont deux avec un grand balcon, un hall de 9m² et une salle de bain de 4 m². Côté extérieur sur le terrain cloturé et arboré un hangar de 120m² avec deux entrées, une coté terrain et l'autre côté rue. Le plus, un puits sur le terrain. Pour le traitement des eaux il y a une fosse septique. Les menuiseries sont en double vitrage uniquement dans la cuisine. Au village, une école primaire. A voir rapidement réf mandat 52919 PRIX: 243 000 € dont 5.5% d'honnoraire agence à la charge de l'acquéreur soit 230 350€ net vendeur.Taxe fonciére450€(estimation). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: consommation entre 1000 € et 1500 € par an (prix moyen des energies indéxés en2023 abonnement compris). Contact Mr Chenoir Didier au 06 47 50 17 74 sur le secteur de Gensac sur Garonne ,Rieux Volvestre, Carbonne etc....ou à l'agence Adèsimmo, 39 rue de la république, 31410 st Sulpice sur Lèze au 05 61 87 20 00 ou par mail à contact@adesimmo.com ou pour d'autres biens sur notre site www.adesimmo.com.
Code postal 31310
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue COTEAUX
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
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