39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

MAISON T4 avec terrain de 1672m² + appentis 20m²

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Maison 86 m² - 5 Pièces - Saint-Sulpice-Sur-Lèze (31410)

  • Prix
  • 159 500
  • Ref 52947
Nouveauté
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Description de l'offre

VENDU siganture le 10-01-2025 A 35km au Sud de TOULOUSE, sur la commune St Sulpice sur Lèze, dans un environnement calme, maison T4 d'environ 85m² sur deux niveaux avec terrain de 1600 m². Elle se compose comme suit : un sas vitré de 4m² fait office d'entrée puis on arrive sur une pièce/bureau de 13.5m² desservant une chambre avec placard de 9.5m², une salle de douche avec wc, une véranda de 16,7m² et pour finir, une cuisine en couloir prolongé d'un ancien garage transformé en séjour de 15.3m². L étage est une extension plus récente de la maison et dispose d'une entrée indépendante. Il se compose d'une chambre de 20m² avec douche et wc. En extérieur, un appenti ouvert de 20 m² sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1600m². La maison est en partie sur vide sanitaire et est équipée en fenêtres double vitrage pour une partie et survitrage pour le reste, chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois, et système de traitement des eaux par micro station. la maison nécessite des travaux de plusieurs nature . La maison se situe en zone U4 du plan local d'urbanisme de la commune et se trouve en zone inondable à fort aléa. Référence 52947, Prix 159 500€ dont 9500€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 150 000€ net vendeur Contact Agence ADESIMMO au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com sur le secteur vallée de la lèze, Mauzac, Noé, Capens, Longage ...

Descriptif du bien

Code postal 31410


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 1 672 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %


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