39 rue de la republique 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Maison T6 de 105m² hab. sur 2 niveaux avec garage et jardin

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Villa 105 m² - 6 Pièces - Saint-Sulpice-Sur-Lèze (31410)

  • Prix
  • 179 500
  • Ref 52951
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Exclusivité Agence !!! Investissement Locatif . A 35km au sud de Toulouse, dans le village de Saint Sulpice sur Lèze, Maison construite en 77 sur deux niveaux d'environ 160m² composé comme suit : en rez de chaussé une partie garage de 29m², un atelier de 25m², un bureau de 11m², une buanderie de 9m², une salle de douche de 2.5m² et un wc. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine de 15.8m², un salon / salle à manger de 25.5m², trois chambres d'environ 12m² chacune dont 2 avec placard, une salle de douche de 5.5m² et un wc indépendant. Un balcon de 6m² en couloir est accessible par la cuisine et le salon. En extérieur, un terrain de 920m² clôturé et arboré. La maison est équipée avec des menuiseries pvc double vitrage, des persiennes métalliques, le tout à l'égout et un système de chauffage central au gaz de ville. Revenue locatif :673€/mois soit 8076€/an fin de bail juin 2026. Référence 52951. Prix 179 500€ dont 9 500€ d'honoraires agence à la charge de l'aquéreur soit 170 000€ net vendeur. Contact agence Adèsimmo au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com sur le secteur Vallée le de Lèze, Capens, Noé, Mauzac, Carbonne ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 31410


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 920 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.59 %


Taxe foncière annuelle 1 217 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

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