499 000 €
- Prix
- 485 000 €
- Ref 53017
30 km Sud de Toulouse, 9 KM D'EAUNES 14KM MURET au centre de Miremont. Cette villa d’exception,DE 2016, redéfinit l’idée du confort familial sur une surface habitable généreuse de 200 m², s'inscrivant sur un terrain de 305 m², le véritable tour de force de cette demeure réside dans son équilibre parfait entre nature et praticité à l'extérieur : vous profitez d'une vue dominante et imprenable sur les coteaux et la vallée depuis ses espaces terrasses haute et depuis son espace piscine intimiste , avec l'avantage immense d'un extérieur sans aucun des inconvénients classiques ; ici, on oublie la corvée de tondeuse, le ramassage des feuilles , pour ne garder que le plaisir de la détente et la contemplation du panorama. chaque recoin a été pensé pour la fluidité et le bien-être. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baignés de lumière naturelle de 40m² qui s'ouvrent sur un espace cuisine ouvert . Centralisé sur toutes les pièces de l'espace de vie . On trouve aussi au rez de chaussée une suite parental de 28 carrée baigné par la lumiére grace à ses grande porte fenétres( chambre, salle de douche, dressing) un toilette, un cellier buanderie et un grand garage de 21m² . A l'étage nous avons d'un côté deux chambre et une dalle de bain et douche et de l'autre La polyvalence est aussi au rendez-vous grâce à un vaste bureau qui saura s’adapter à l’évolution de votre famille, se transformant au gré de vos besoins en salle de jeux conviviale ou en une quatrième chambre tout confort. , la maison assure un confort thermique inégalé grâce à une isolation renforcée et un chauffage au sol au gaz offrant une chaleur douce et homogène, le tout affichant un diagnostic de performance énergétique exemplaire classé A (56 kWh/m²), garantissant des dépenses annuelles remarquablement maîtrisées entre 1033 et 1397 euros. cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un centre de village, la proximité immédiate des collèges et lycées du secteur, et un accès rapide à la métropole toulousaine pour une vie de famille sans aucun compromis.REF 53017 Prix 485 000€ frais d 'agence charge acquéreur inclus soit 470 000€net vendeur Contact Agence Adesimmo,05-61-87-2000 45 rue de la république 31410 Saint Sulpice sur lèze sur le secteur vallé de la Lèze (Beaumont, Capens,labarthe, lagardelle muret, eaunes, Noé, Montaut ,Lézat...)
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Côteaux
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
Taxe foncière annuelle 1 042 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 033 € et 1 397 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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