260 000 €
- Prix
- 240 000 €
- Ref 53010
À 35 km au sud de Toulouse ? 6 km de l'A64À Saint-Sulpice-sur-Lèze, proche du centre du village, venez découvrir cette villa de plain-pied de 110 m² avec garage de 20 m², située sur un terrain de 992 m², au calme et à proximité de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, école, commerces).Elle se compose d'une entrée avec grand placard, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et baignoire.Vous trouverez également :un cellier / buanderie de 8 m²,un toilette indépendant,un garage attenant carrelé.La maison est équipée de :double vitrage,volets bois & électriques,chauffage et production d'eau chaude électriques.À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une agréable terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des soirées d'été.Située en bord de Lèze sur l'avant, la maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest.Ce bien peut également représenter une opportunité d'investissement locatif, avec un rapport annuel actuel d'environ 10 560 €.La maison sera disponible courant 2026.Réf. 53010Prix : 240 000 €, dont 9 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 230 500 € net vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie (abonnements compris) : entre 1 670 € et 2 320 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).Contact secteur :Agence ADESIMMO05 61 87 20 00Secteurs : Saint-Sulpice-sur-Lèze, Lézat-sur-Lèze, Montaut, Beaumont-sur-Lèze, Eaunes, Montgazin, etc. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 992 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2005
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 503,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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