VENDUE !!! Exclusivité Agence !!! A 35km au sud de Toulouse, sur les coteaux de la commune de Saint sulpice sur Lèze, une ancienne ferme à rénover comprenant un corps de ferme avec dépendances sur deux niveaux et un petit atelier indépendant. La ferme est divisée en deux logements : le principal, de 358m², comprend au RDC une entrée donnant sur un couloir desservant une salle à manger/cuisine de 22m², un wc indépendant et deux chambres de 19 et 24m² avec chacune leur salle de bain. Ensuite, un salon séjour de 53m² suivi d'une troisième chambre de 21m² avec salle de bain. Au 1er étage, un palier de 22m² dessert, d'un côté, une partie combles aménageables de 68m² et de l'autre côté, deux chambres mansardées, en enfilade de 25 et 28m², avec chacune un dressing de 8m². Enfin une partie grenier de 14m². Le second logement, de 90m², se compose en RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30.3m² puis à l'étage, un salon de 32.4m², une chambre de 20m² avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. En extérieur, attenant à la bâtisse, trois hangars ouverts, deux de 82m² et un de 48m², une ancienne étable avec une pièce chaufferie de 80m² au total et un atelier non attenant de 30m². Le tout sur un terrain arboré de 3.7ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence 52965. Prix 418 000€ dont 4.5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 400 000€ net vendeur. Contact Agence Adèsimmo, 39 rue de la République, 31410 St Sulpice sur Lèze au 05 61 87 20 00 et/ou à contact@adesimmo.com
