Villa T8 avec jardin sur 1 niveau

**À 50 km au sud de Toulouse, vallée de la léze village d'Artigat découvrez cette villa des années 1960, élevée sur un étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Un escalier en béton mène à un balcon filant qui entoure une grande partie de la maison.

L'étage principal se compose d'une vaste entrée. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, dotée de volets roulants électriques. En face, un lumineux séjour de **28 m²**, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur le balcon grâce à de grandes portes-fenêtres.

Sur la droite, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

En poursuivant le couloir, un escalier permet d'accéder au sous-sol, qui offre de nombreux espaces fonctionnels. Vous y découvrirez une grande buanderie, une première chambre équipée de fenêtres en double vitrage, communicante avec une pièce supplémentaire pouvant également faire office de chambre ou de bureau.

Le sous-sol comprend également une chaufferie avec le cumulus et la chaudière, une salle d'eau avec douche, double vasque et WC, un petit dressing, ainsi qu'une autre chambre avec placards intégrés. Un vaste bureau entièrement carrelé, bénéficiant de portes-fenêtres en double vitrage, complète ce niveau.
À l'extérieur, le terrain arboré accueille un garage ouvert d'environ **25 m²**, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Cette villa, aux volumes généreux et au fort potentiel, conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie et de travail.
REF 53036 prix 235 200€ frais d'agence charges Acquéreurs soit 224 000€net vendeur. Contact sur votre secteur agence Adesimmo 45 rue de la république 31410 saint sulpice sur leze montant/ mauzac/lezat sur leze/auterive/Esperce