À seulement 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la commune de Poucharramet, à 15 km de Muret et de Rieumes, découvrez cette charmante maison des années 1980 d'environ 175 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain de 4974m² cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle sur le lac et la nature environnante.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon/séjour de 46 m² avec poutres apparentes, cheminée ouverte et accès direct à la terrasse, parfait pour profiter du cadre. Une grande cuisine de 20 m² avec rangements, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier d'environ 24 m² complètent ce niveau, avec accès à un patio couvert et son ancien lavoir plein de charme.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Attenante à la maison, une belle suite parentale d'environ 50 m² avec rochelle mansardée de 20 m², salle d'eau, WC et porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur le lac.
Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie chaufferie, un atelier ainsi que plusieurs pièces supplémentaires avec cheminée ancienne et tomettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté équipements : toiture récente, double vitrage, chauffage au fioul, fosse septique (non conforme). Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bain, peintures etc....)
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille plusieurs dépendances en bois, dont une servant d'étable, idéales pour tous vos projets de loisirs et éventuellement agrandissement pour du locatif CU accepté pour une superficie de 70m² env.
Un bien rare, offrant espace, potentiel et cadre de vie exceptionnel en pleine nature** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPièces justificatives
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Salon - Séjour | 45 | Carrelage | cheminée ouverte, porte fenêtre donnant sur la terrasse avec une vue dominante sur le lac | |
| 0 | Cuisine | 19,20 | Carrelage | avec placard | |
| 1 | Salle de bains | 12,20 | Carrelage | avec douche et baignoire | |
| 1 | W.C. | 1,70 | Carrelage | toilettes independante | |
| 0 | Chambre 1 | 11 | Lino | avec accès extérieur | |
| 1 | Chambre 2 | 15 | Parquet | avec vue sur la jardin | |
| 1 | Chambre 3 | 10 | Parquet | ||
| 1 | Chambre 4 | 26,60 | Parquet | dressing de 6.50m² | |
| 1 | Chambre 5 | 16,25 | Parquet | ||
| 0 | Cellier | 24 | donnant sur un patio couvert avec ancien lavoir | ||
| 0 | Suite parentale | 50 | Carrelage | rochelle de 20m² mansardé ,une salle douche plus un toilette porte fenêtre avec vue sur le lac |
