Immeuble Saint Sulpice Sur Leze 245m2

Immeuble de rapport ? 245 m² ? Saint-Sulpice-sur-Lèze

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport situé au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, composé de quatre appartements, d'un local commercial ainsi que d'une petite parcelle constructible.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 245 m² et se compose comme suit :

Appartement T3 Bis ? 66,48 m² Situé en rez-de-chaussée et réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend :

* Une entrée,
* Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
* Un WC indépendant.

Au premier étage :

* Deux chambres,
* Une salle d'eau.

Au deuxième étage :

* Deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Appartement T2 ? 33,94 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :

* D'une entrée,
* D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
* D'une chambre,
* D'une salle d'eau,
* D'un WC indépendant.

Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse.

Appartement T2 ? 45,00 m² Situé à l'étage, il comprend :

* Une entrée,
* Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
* Une chambre,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

Une terrasse vient compléter ce bien.

Appartement T2 ? 60,01 m² Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre :

* Une entrée,
* Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
* Une chambre,
* Une salle d'eau,
* Une buanderie,
* Un WC indépendant.

Il dispose également d'une terrasse.

Local commercial ? 33,76 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :

* D'une pièce principale,
* D'un WC,
* D'un espace de stockage/réserve.

Les atouts

* Immeuble en très bon état général.
* Trois appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin.
* Petite parcelle constructible incluse.
* Secteur recherché et proche des commodités.
* À seulement 5 minutes de l'autoroute.
* À 15 minutes de Muret.
* À 40 minutes de Toulouse.

Un investissement idéal pour un projet locatif avec une excellente répartition des lots et un fort potentiel de rentabilité.

À découvrir sans tarder !
Consommation énergie primaire :C 160
Consommation énergie finale :162 kWh/m²/an