45km DE TOULOUSE saint ybars 09210 Surface habitable : **216 m²**
Propriété de caractère avec 3,55 hectares Lézat-sur-Lèze (09210)
Maison de caractère d'environ 216 m²** offrant un énorme potentiel, implantée sur un magnifique terrain de **3 hectares 55 ares de prairies**.
La maison : Grande entrée accueillante Salon lumineux Salle à manger Cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée Cellier / buanderie ,WC
Un superbe escalier mène à un demi-niveau comprenant une salle de bains, puis à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres avec de magnifiques parquets anciens :
* ?35 m²/ 28 m²?/ 20 m²/ 20,5 m² Deux des chambres disposent de leur propre suite parentale.
Potentiel d'aménagement .Sous les combles, un grenier de 96 m² laisse libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, gîte
Les dépendances * ?Ancienne écurie de 115 m²* Étable de 68 m² (attenante à la maison)* Deux dépendances de 18 m² et 20 m² à réhabiliter Hangar ouvert de **300 m²*** Deux puits ,Une mare
Une propriété idéale pour un projet agricole, équestre, touristique ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible avec de grands espaces.
Informations Terrain : **3,55 hectares**
Prix : **294 000 €** (honoraires à la charge acquéreur soit 280 000€net vendeur)
Performance énergétique DPE : Classe G* Consommation : **342 kWh/m²/an**
* Estimation des dépenses énergétiques : **entre 5 420 € et 7 380 € par an** (base 2021)
Ref 53034
? Une propriété pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes et des grands espaces.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics
