499 000 €
- Prix
- 624 000 €
- Ref
À environ 45KM au sud de Toulouse, proche de Saint-Sulpice-sur-Lèze, dans un environnement paisible, nous vous proposons une maison dominante avec une vue étendue sur les coteaux. Cet ancien corps de ferme, avec son charme et son authenticité a un très beau potentiel. La maison peut être divisée en deux parties, une première partie pour l'habitation principale qui serait d'environ 153m² ainsi qu'une seconde partie pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, d'environ 119m². Un séjour traversant au rez-de-chaussé de 54m², peut également faire office d'une pièce de partage pour un gîte. Dans la partie gîte se trouve deux chambres au rez-de-chaussé avec une salle de douche dans chaque chambre, double vitrage, tomettes au sol. La partie habitation au premier étage se compose de trois chambres dont une chambre qui donne un accès à un comble mansardée de 26m², pouvant se transformer en pièce de jeu ou bureau, d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine. Au premier étage se trouve également une salle de bain de 6m² environ, un WC. Nous avons accès au grenier où l'on peut faire deux chambres mansardées d'environ 22m² chacune. (Poutre, parquet). Il y a une partie de la maison à rénover. La toiture a été faites il y a 10 ans.En extérieur, une cave à vin de 25,30m² avec un point d'eau, un garage ancien attenant de 56,50m², un garage professionnel de 143m² avec une mezzanine de 27m² une étable traversante de 81m² avec un étage de 94m².La maison se situe sur une parcelle d'environ 24000 m² avec une partie vergé. Actuellement il y a environ 272 m² d'habitable et le reste de ce bien est à rénover.Référence 528Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Code postal 09210
Surface habitable (m²) 273 m²
surface terrain 2,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 15
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 611 510,02 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2%
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