260 000 €
- Prix
- 340 000 €
- Ref 52963
Exclusivité agence !À 35 km au sud de Toulouse, au coeur du village de Saint-Sulpice-sur-Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant deux immeubles.Le premier, situé en angle de rue, se compose d'un appartement T3, de deux appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover.Il est organisé comme suit :Le T3 de 75 m², sur trois niveaux avec entrée indépendante :Au rez-de-chaussée : une entrée avec local vélo/poubelleAu 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellierAu 2e étage : un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade, une salle de bain, puis une seconde chambreDeux T2 de 44 m² et 50 m², situés au 1er étage, avec une entrée commune donnant sur une cour comprenant un local poubelle et l'accès à l'escalier :Appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC séparés)Un local commercial de 48 m², en rez-de-chaussée :Donnant sur deux rues avec vitrinesComposé de deux bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et d'un WCA réhabiliter T1 de 27 m², avec accès indépendant et viabilisation prévue, pouvant être réaménagéeLe second immeuble développe 95 m² sur trois niveaux, avec une belle hauteur sous plafond (4 m au rez-de-chaussée et au 1er étage). Le dernier niveau se situe sous toiture (hauteur minimale de 1,30 m).Rez-de-chaussée (29 m²) : divisé en quatre espaces, comprenant deux box de stockage et un local vélo attribués aux T21er étage et dernier niveau : deux plateaux ouverts de 31 m² et 35 m², à rénover et aménagerÀ l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 65 m², avec un abri fermé de 20 m².Actuellement, l'ensemble des biens loués génère un revenu mensuel de 2 103 €, soit 25 236 € par an.Référence : 52963Prix : 341 250 €, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € net vendeurContact sur le secteur Vallée de la Lèze : Noé, Longage, beaumont, lagardelle AGENCE ADESIMMO ? 05 61 87 20 00 (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 220 m²
Ascenseur NON
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1900
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 324 985 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
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