319 000 €
- Prix
- 376 200 €
- Ref 53021
À seulement 30 km au sud-ouest de Toulouse, sur la commune de Poucharramet, à 15 km de Muret et de Rieumes, découvrez cette charmante maison des années 1980 d'environ 175 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié.Implantée sur un magnifique terrain de 4974m² cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle sur le lac et la nature environnante.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un vaste salon/séjour de 46 m² avec poutres apparentes, cheminée ouverte et accès direct à la terrasse, parfait pour profiter du cadre. Une grande cuisine de 20 m² avec rangements, une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier d'environ 24 m² complètent ce niveau, avec accès à un patio couvert et son ancien lavoir plein de charme.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.Attenante à la maison, une belle suite parentale d'environ 50 m² avec rochelle mansardée de 20 m², salle d'eau, WC et porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur le lac.Dans le prolongement, vous trouverez une buanderie chaufferie, un atelier ainsi que plusieurs pièces supplémentaires avec cheminée ancienne et tomettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Côté équipements : toiture récente, double vitrage, chauffage au fioul, fosse septique (non conforme). Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bain, peintures etc....)À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille plusieurs dépendances en bois, dont une servant d'étable, idéales pour tous vos projets de loisirs et éventuellement agrandissement pour du locatif CU accepté pour une superficie de 70m² env.Un bien rare, offrant espace, potentiel et cadre de vie exceptionnel en pleine nature (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 4 974 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1979
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
