499 000 €
- Prix
- 575 000 €
- Ref 53008
OPPORTUNITÉ À 35 KM SUD TOULOUSE 6KM A64 Saint-Sulpice-sur-Lèze Centre village venez découvrir cette VILLA de plain-pied de130M² avec garage ET DEUX HANGARS DE 130M² CHACUN SUR UN TERRAIN de 1200m² sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités boulangerie, pharmacie, école, commerces).Les deux hangars de 130m² chacun pouvant être loué indépendamment de la maison un portail sépare l'ensemble du bien. Situé en zone artisanal elle peut convenir à plusieurs professions ou personnes voulant uniquement louer les hangars et garder l'habitation. La villa est composée d'un espace véranda suivie d'une entrée équipée de grand placards donnant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse avec pergolas et volet électrique et le jardin. Le coin nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douche moderne avec vasque et douche italienne& wc. Les deux autres chambres sont équipées de placard, d'u toilette indépendant, d'une autre salle d'eau moderne avec vasque et douche à l'italienne. Une pièce de 12m² avec une porte donnant sur l'extérieur actuellement cellier / buanderie stockage pouvant être transformé en chambre et enfin un garage de 28m². Conforme à la norme RT2012 et équipée de panneaux photo-voltaïques, aucun problèm< b>e< /b>< /i>.">aucun travaux à prévoir. L'ensemble de la maison est reliée au tout à l'égout, double vitrage, volets & portail électrique, chauffage pompe à chaleur, cumulus thermodynamique.l''emsemble sur 1200mterrain clôturé et arboré les deux hangars de 130m² chacun, pourraient-êtres relier ensemble par une ouverture prévue à cet effet ; Chaque bâtiment à ses propres murs et les hangars sont pourvus de porte électrique, d'électricité et d'un point d'eau.REF 53008 Prix 575 000€Frais d'agence inclus soit 4%.5 D'honoraire charge acquéreur taxe foncière, il est de 1 100 €/an. Classement énergétique : A entre 408 € et525 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) GES :A 1 .Pour tout renseignement, contact Agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac... au 05 61 87 20 00 et à contact@adesimmo.com
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 408 € et 552 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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