340 000 €
- Prix
- 349 000 €
- Ref 53032
Immeuble de rapport ? 245 m² ? Saint-Sulpice-sur-LèzeNotre agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de rapport situé au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, composé de quatre appartements, d'un local commercial ainsi que d'une petite parcelle constructible.L'immeuble développe une surface totale d'environ 245 m² et se compose comme suit :Appartement T3 Bis ? 66,48 m² Situé en rez-de-chaussée et réparti sur trois niveaux, cet appartement comprend :* Une entrée,* Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,* Un WC indépendant.Au premier étage :* Deux chambres,* Une salle d'eau.Au deuxième étage :* Deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités d'utilisation. Appartement T2 ? 33,94 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :* D'une entrée,* D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour,* D'une chambre,* D'une salle d'eau,* D'un WC indépendant.Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse. Appartement T2 ? 45,00 m² Situé à l'étage, il comprend :* Une entrée,* Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,* Une chambre,* Une salle d'eau,* Un WC indépendant.Une terrasse vient compléter ce bien.Appartement T2 ? 60,01 m² Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre :* Une entrée,* Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,* Une chambre,* Une salle d'eau,* Une buanderie,* Un WC indépendant.Il dispose également d'une terrasse.Local commercial ? 33,76 m² Situé en rez-de-chaussée, il se compose :* D'une pièce principale,* D'un WC,* D'un espace de stockage/réserve.Les atouts* Immeuble en très bon état général.* Trois appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin.* Petite parcelle constructible incluse.* Secteur recherché et proche des commodités.* À seulement 5 minutes de l'autoroute.* À 15 minutes de Muret.* À 40 minutes de Toulouse.Un investissement idéal pour un projet locatif avec une excellente répartition des lots et un fort potentiel de rentabilité.À découvrir sans tarder !Consommation énergie primaire :C 160 Consommation énergie finale :162 kWh/m²/an (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 245,39 m²
surface terrain 488 m²
Etage 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 334 997 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Charges 64,88 €
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