319 000 €
- Prix
- 360 000 €
- Ref 53005
A voir rapidement / Situé au Lac de Matemale (66), à 5 minutes des pistes de ski des Angles, 10 min des pistes de Formiguères, 15 min de Font-Romeu, 35 min de Puigcerdà, 1h20 d’Andorre, 2h15 de Barcelone, 1h20 de Canet en Roussillon et 2h30 de Toulouse. Lac de Matemale à proximité 10 min à pied. Chalet rénové de 130 m², situé au lac de Matemale, dans un environnement naturel exceptionnel. Maison 4 faces, exposée plein sud, au fond d'une petite impasse, sans vis-à-vis – un cadre rare pour les amoureux de nature, de tranquillité qui allie confort moderne et autonomie énergétique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif modulable (possibilité de deux logements indépendants). Descriptif : 130 m² habitables sur terrain clos de 728 m² 1 chambre, 1 grande mezzanine, 1 seconde petite mezzanine (coin lecture/bureau) 1 pièce bureau/petite chambre supplémentaire ou dressing Grand séjour traversant avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse panoramique en bois, 2 Salles de bain modernes (une à chaque niveau) au RDC: 1 buanderie, 1 seconde pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure en bois, 1 second coin bureau, 2 chambres avec volets roulants et accès sur une terrasse bois Vue dégagée sur la forêt sur les 2 niveaux. Une dépendance en bois et fermée de 20 m², idéale pour entreposer skis, vélos, outils ou mobilier extérieur. Confort & autonomie : Panneaux solaires photovoltaïques, Radiateurs à inertie Poêle à granulés Chauffage au sol sur le RDC (pièce de vie) Bonne isolation, double vitrage, Fibre Calme absolu : maison située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis (forêt) ... Accès direct à la nature, balades autour du lac, forêt à proximité, ski Idéal en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif ..... a votre convenance . Contact direct par téléphone. 0788738456 /05-61-87-2000 ref 53005 prix 360 000€ honoraire compris N'hésitez pas si vous avez des questions ou venir visiter
Code postal 66210
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 728 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Solaire, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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