- Prix
- 988 000 €
- Ref 52894
Exclusivitée agence 35km au sud de TOULOUSE, dans le village de Lézat sur Lèze, Magnifique demeure bourgeoise pleine de charme et d'élégance sur 450m² habitable. Elle a su conserver son authenticité et son caractère. La propriété se situe à proximité du centre d'un charmant village historique, possédant de nombreux bâtiments datant du XIIIème. Toutes les commodités sont à 5mm à pied. Sur le plan architectural, la maison présente une jolie façade exposées Sud et donne sur son magnifique parc arboré. Construit en 1850, le poids des années donnent tout son charme à ce bâtiment. L'aile droite vient d'être restaurée sur une superficie d'env 300m² composée d'une entrée lumineuse de15m² suivie d'un couloir de 20m² d'une magnifique pièce de vie de 82m² avec accès direct sur les terrasses, d'une superbe cuisine séparée&équipée, une chambre au rez de chaussé avec sa salle de douche et dressing. A l'étage on trouve quatre chambres de 20m² avec salle de douche&espace placard sur parquet et une de 35m² avec sa salle de douche et son petit balcon. La partie centrale 2éme maison d'une superficie de 150m² composée d'un salon / séjour, cuisine équipée, cellier, toilette, bureau, à l'étage trois chambres, salle d'eau, toilette un espace dressing .L'ailes gauche sert actuellement de garage & d''atelier d'une superficie de 155m² + l 'étages. Laisser libre cour à vos projets. Le parc d'un hectare 6000 arboré avec des arbres centenaires, clôturé de haies possédant deux entrées avec portail dont un eléctrique.( possibilité de diviser pour vendre 4000m² constructible. chauffage pompe à chaleur, radiateurs eléctrique, cheminée avec insert, raccordé au tout à l'égout . Si vous voulez planifier une visite, l'agence se tient à votre disposition.Le prix 988 000 € dont 4,% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 950 000€ net vendeur. ref 52891 Contact agence Adesimmo 39 rue de la République 31410 Saint Sulpice sur Lèze 05-61-87-20-00 sur votre secteur Lézat sur Lèze/ Longage / Le Fossat / Auterive / Noé / Beuamont sur Léze etc...........
Code postal 31410
Surface habitable (m²) 445 m²
surface terrain 1,60 ha
Surface loi Carrez (m²) 450 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 7
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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